Una nuova app mobile consente agli inquilini di New York di intentare causa al proprietario per riparazioni di emergenza e altri problemi.
Mentre i procedimenti di sfratto sono stati temporaneamente sospesi nello stato di New York, i tribunali stanno ancora sentendo le questioni di emergenza dagli inquilini che non ricevono riparazioni o vengono molestate o bloccate.
“Vogliamo che gli affittuari di New York City sappiano che il padrone di casa è tenuto a effettuare riparazioni essenziali per la casa e l'edificio, anche durante una pandemia “, ha affermato Georges Clement, co-fondatore e direttore esecutivo ad interim di JustFix.NYC, un'organizzazione no profit per i diritti degli inquilini che ha lanciato lo strumento online.
Gli inquilini possono segnalare problemi come una perdita di gas di cottura, una toilette inutilizzabile, nessun riscaldamento o acqua calda o qualsiasi cosa che minacci la salute o la sicurezza della casa.
Sono inclusi anche nelle azioni di emergenza i proprietari terrieri che molestano gli inquilini, incluso il blocco illegale degli inquilini, l'interruzione o l'interruzione di servizi essenziali, come l'acqua o il rispetto degli standard di calore, o l'utilizzo o la minaccia di utilizzo vigore.
“Se il padrone di casa trascura i propri obblighi e mette in pericolo la salute e la sicurezza, ciò consente di intraprendere un'azione legale immediata direttamente da casa”, ha dichiarato Clement.
Come intentare un'azione legale
In genere, un inquilino che avvia un procedimento di emergenza compilerebbe i documenti di persona durante una visita in tribunale. Ma lo strumento rende il processo completamente virtuale.
Rispondendo alle domande sul reclamo dell'inquilino, il sito genera un documento che avvia un procedimento contro il proprietario. Gli inquilini possono quindi firmare elettronicamente il documento. Una volta che il caso è approvato come caso di emergenza, si presenta davanti a un giudice in un ambiente online virtuale, potenzialmente entro pochi giorni.
“C'è uno spazio ampliato per le riparazioni di emergenza e udienze di molestie in questo momento, con gli sfratti fermati “, ha dichiarato Johanna Santos Bassetti, direttore del prodotto di JustFix.NYC.
Ha affermato che il processo di invio digitale è in corso da anni, ma la crisi sanitaria lo ha spostato.
“Speriamo che questo processo di invio digitale rimanga dopo la crisi”, ha detto Bassetti.
Sebbene lo strumento sia disponibile solo per i residenti di New York City, Clement ha affermato che il non profit si sta connettendo con organizzazioni simili in tutto il paese per trovare modi per supportare gli inquilini al di fuori della città.
I sostenitori dell'abitazione affermano che indipendentemente dalla capacità di un inquilino di pagare l'affitto, dovrebbero conoscere ed esercitare i propri diritti in merito alle riparazioni.
“Esiste una moratoria di sfratto che protegge qualsiasi inquilino dallo sfratto indipendentemente dal fatto che possano pagare l'affitto di maggio o no”, ha detto Clemente.
Separatamente, ha detto, esiste un codice di manutenzione abitativa che garantisce alloggi sicuri e salubri per chiunque viva a New York.
“Le persone dovrebbero sapere che non stanno minacciando la loro locazione se provano a far valere i loro diritti per quanto riguarda il mantenimento della loro casa”, ha detto.
Assistenza per una riparazione di emergenza
Mabel Perez vive in un appartamento con tre camere da letto a Manhattan insieme a membri di quattro generazioni della sua famiglia, tra cui sua nonna, sua madre e due